Les coûts "cachés" de la location : ce qu'il faut savoir avant de signer

Lorsqu’on envisage de louer un bien à long terme, il est naturel de se concentrer principalement sur le loyer mensuel affiché. Pourtant, derrière ce montant se cachent souvent des coûts supplémentaires qui peuvent alourdir votre budget de manière significative…

Avant de signer un contrat de location, il est crucial de comprendre ces coûts « cachés » pour éviter les mauvaises surprises. Keylodge Living vous explique…

1- Les frais d’agence

Si vous passez par une agence pour trouver votre logement, des frais d’agence peuvent s’ajouter à vos dépenses initiales. Ces frais sont régis par la loi et sont les mêmes pour tous les professionnels de l’immobilier :
– constitution de dossier : 8€/m2 en zone normale et 10€/m2 en zone tendue.

– frais état des lieux : 3€/m2.

Ils sont généralement à régler avant la signature du contrat et ne sont pas inclus dans le montant du dépôt de garantie.

2- Le dépôt de garantie

Le dépôt de garantie est une somme d’argent que vous devez verser au propriétaire lors de la signature du bail. Il sert à couvrir d’éventuels dégâts causés au logement pendant la durée de la location. En général, ce montant équivaut à un mois de loyer, mais il peut être plus élevé pour les locations meublées. Ce dépôt peut représenter une dépense importante à prévoir dans votre budget.

3- Les charges locatives

En plus du loyer, vous devrez souvent payer des charges locatives. Ces charges peuvent inclure l’entretien des parties communes (ces frais sont uniques à Keyloge Living pour la colocation uniquement), la taxe d’ordures ménagères, une partie des charges de copropriété, l’eau, l’électricité et internet (s’ils ne sont pas inclus dans le montant du loyer). Assurez-vous de bien comprendre ce que couvrent ces charges et leur montant exact avant de signer le contrat.

Une fois installé dans votre nouveau logement, d’autres frais peuvent survenir, comme l’ouverture des compteurs d’électricité, de gaz ou d’eau, l’installation de la ligne téléphonique ou de la connexion Internet, et l’achat de meubles ou d’équipements électroménagers.

4- L’assurance habitation

L’assurance habitation est obligatoire pour tout locataire et représente un coût annuel à prendre en compte. Elle vous protège en cas de sinistre (incendie, dégât des eaux, etc.). Le prix de cette assurance varie en fonction de la surface de votre logement et des garanties souscrites.

5- Les frais de déménagement

Le déménagement est un autre coût souvent négligé. Selon la distance à parcourir et le volume de vos biens, les frais de déménagement peuvent rapidement grimper. Si vous faites appel à une entreprise de déménagement, pensez à inclure ce coût dans votre budget prévisionnel.

Un déménagement en vue ? Consultez notre article regroupant nos 10 astuces essentielles pour un déménagement sans stress !

6- Les révisions du loyer

Il est également important de savoir que votre loyer peut être révisé annuellement en fonction de l’indice de référence des loyers (IRL). Cette augmentation, bien que légale, peut peser sur votre budget si elle n’a pas été anticipée. Elle est inclue dans le contrat de bail d’habitation (dans le cas contraire, elle ne sera pas applicable.)

(Co)locataire, évitez les mauvaises surprises avec Keylodge Living !

Chez Keylodge Living, nous comprenons l’importance de la transparence et de la tranquillité d’esprit pour nos locataires. C’est pourquoi nous vous offrons un service de gestion en ligne simplifiée qui vous permet de gérer votre dossier, vos paiements, et bien plus encore, sans tracas. Notre charte qualité garantit que chaque logement respecte des normes strictes en matière de confort et de sécurité, vous évitant ainsi les mauvaises surprises.

Avec Keylodge Living, profitez de votre logement en toute confiance et concentrez-vous sur l’essentiel : vivre pleinement votre nouvelle expérience locative !